Im Sommer 2014 beräumten wir erstmalig den Milchhof, damals noch eine Ruine mit undichten und eingestürzten Dächern, von Schutt und Bewuchs und veranstalten eine Fotoausstellung. Im Dezember 2014 gründete sich die Baudenkmal Milchhof Arnstadt GmbH mit dem Ziel, den Milchhof als herausragendes Baudenkmal der Moderne wiederherzustellen und neue Nutzungen zu entwickeln.
Nach zehn Jahren ist der Milchhof Arnstadt im Rohbau wiederhergestellt, zuletzt konnten wir mit Hilfe der Thüringer Staatskanzlei und des Landesamtes für Denkmalschutz an der repräsentativen Südfassade die Rampe wiederherstellen – als lichte und überdachte Aufwertung der nach Süden ausgerichteten Veranstaltungsräume. Insgesamt verfügt der Milchhof über 1.200 m2 Nutzfläche über drei Etagen und 3.000 m2 Grundstücksfläche.
Arnstadt und die Region zwischen Erfurt und Ilmenau ist heute ein wirtschaftlicher Hotspot, mit zahlreichen neuen Industrieansiedlungen am Erfurter Kreuz. Ein wichtiger Standortfaktor, insbesondere für die Attraktion von Mitarbeitern und Fachpersonal, ist die Lebensqualität, die eine Stadt bietet.
Der Milchhof Arnstadt ist geeignet, ein Kristallisationskeim für neues städtisches Leben in einem neuem Stadtquartier zu werden. Im Rahmen der Bewerbung für die Landesgartenschau 2028 hat die Stadt Arnstadt 2021 begonnen, das Quartier Am Mühlgraben, in dessen Mitte der Milchhof sich befindet, zu beplanen und die Voraussetzungen zu schaffen für ein neues Stadtviertel.
Die aktuellen Planungen gehen dorthin, den Milchhof zu einem Manufakturzentrum für lokal produzierte Lebensmittel zu machen. Kaffee rösten, Pasta machen, Brot backen, Bier brauen – Produktion, Verkauf und Genuss unter einem Dach. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei uns zu melden.
Der Milchhof zählt heute zu den wichtigsten Baudenkmälern der MODERNE in Deutschland und ist Teil der Grand Tour der Moderne. Wir bedanken uns beim Bund, bei der Thüringer Staatskanzlei, dem Landesamt für Denkmalpflege, der Deutschen Stiftung Denkmalschutz und dem Ilm-Kreis für die erfahrene Unterstützung.
Eine kleine Chronologie des Milchhofs von 1928 bis heute in Bildern:
1928
Der Architekt Martin Schwarz wird von einem genossenschaftlichen Bauernverband beauftragt, einen modernen Molkereibetrieb zu errichten. Es entsteht ein funktionales Gebäude, das heute als herausragende Architektur der 20er Jahre gilt.
Originalplan von Martin Schwarz mit Unterschriften, Stempeln und Prüfvermerken von 1928 Der reduzierte Fassadenschmuck im Sinne der Moderne verlang einen lebhaften Stein. Martin Schwarz (1885 – 1945) hatte in Darmstadt studiert und war ein hochgebildeter Architekt, Musiker und Feuilletonist. Er hat das Anstädter Stadtbild geprägt wie kein anderer. Der Milchhof war seine Referenz an die Moderne. Der Milchhof in einem Super8-Film von 1942
2014
Bis zur politischen Wende 1990 war der Milchhof durchgängig als Molkereibetrieb in Nutzung, gut erhalten und nur peripher umgestaltet worden. Danach begann der Verfall. Wir übernahmen das Gebäude als Ruine.
Offen für Vandalismus, Frost und Regen, genutzt als Werbeträger. Der Milchhof 2014.Die Oberlichter mutwillig beschädigt, Teile des Daches eingestürzt. Räume verfüllt mit Tonnen von BauschuttMit der Eröffnung einer Ausstellung von Fotografien zu den Arnstädter Bauten von Martin Schwarz kam erstmals wieder Leben in das Gebäude. Am Ende des Jahres gründete sich die Baudenkmal Milchhof Arnstadt GmbH und erwarb den Milchhof. (Foto: Stadermann)
2015
Mit Unterstützung der Landrätin Petra Enders und des Landeskonservators Holger Reinhardt konnte eine erste Notsicherung vorgenommen werden.
Die Öffnungen der Oberlichter wurden abgedeckt, die Entwässerung temporär wieder hergestellt …… und das Gebäude beräumt von Schutt und Unrat
2016
Die erste richtige Sanierungsmaßnahme war die Erstellung einer „Musterachse“, die von der Attikaabdeckung bis zu den Kellerfenstern Gestaltung, Materialien und Techniken der Fassadensanierung testen sollte.
Die „Musterachse“ erfüllte ihren Zweck. Zahlreiche Fehler wurden erkannt und in den weiteren Arbeiten korrigiert.Förderin des Milchhof war die damalige Staatssekretärin für Kultur, Dr. Babette Winter (Mitte), hier mit der ehem. Landtagsabgeordneten Eleonore Mühlbauer und dem Architekten Walter Grunwald. Grunwald hatte großen Anteil daran, dass die Bedeutung des Milchhofs überregional erkannt wurde.Symposium zur Architektur der Moderne in Thüringen – die erste große Veranstaltung in Zusammenarbeit mit dem Landesamt für DenkmalpflegeEin weiterer Förderer des Projektes Milchhof Arnstadt war Holger Reinhardt, Landeskonservator im Thüringer Landesamt für Denkmalpflege und ArchäologieDie Qualitäten einer nach Süden ausgerichteten, überdachten Rampe konnten Tagungsbesucher seit 2016 immer wieder erfahren.
2017
Gröbere Arbeiten sowie die Beräumung des Geländes, zwei Schiebetüren und fünf Stahlfenster, eine Teeküche und zwei Toiletten zielten in diesem Jahr darauf, den Milchhof „nutzbar“ zu machen. Mit SHARING HERITAGE fand ein weiteres Symposium zugunsten des industriekulturellen Erbes statt mit Fachleuten aus ganz Deutschland.
Abriss an der OstfassadeNordansicht, beräumt. Den Milchhof umgeben 3.000 m2 Grund.Milchhof ist Industriekultur: Besuch des Dachs der Stadt Erfurt, der Alten Mälzerei, im Rahmen des Symposiums SHARING HERITAGE.Prof. Hans-Rudolf Meier von der Bauhaus Universität Weimar ist wissenschaftlicher Unterstützer des Projektes Milchhof Arnstadt und Mitglied des Gestaltungsbeirats.
2018
Erste Konzerte und Ausstellungen
Der Pianist Aaron Pilsen im Rahmen der Thüringer Bachwochen zu Gast im Milchhof.Die Münchner Künstler Ute Kobras und Günther von Dulong stellen aus.
2019
Das Jahr des Bauhaus-Jubiläums wird auch zum Jahr des Milchhofs, mit dem Beginn der Wiederherstellung des Daches und einer großen Ausstellung unter dem Motto: Weiss – Nullpunkt der Moderne.
Der Ritterschlag: Der Milchhof wird zu einem der 100 bedeutendsten Gebäude der Moderne in Deutschland erkoren Zur Eröffnung der Ausstellung kamen zahlreiche Gäste und …… der Minister für Kultur, Prof. Dr. Benjamin-Immanuel Hoff, zusammen mit den Veranstaltern Judith Rüber und Dr. Jan Kobel Mittelpunkt war die Ausstellung marokkanischer Teppiche, ein authentischer Amazir- Webstuhl und eine Videodokumentation über diese TeppichkunstDer Fotograf Martin Maleschka / Ostmoderne in SW in der ehem. KannenausgabeArbeiten von Pomona Zipser und Angela Dwyer im Künstlersaal, der ehem. KannenwäscheDas Ensemble TamuzEin halbes Dutzend Diskussionsveranstaltungen und Lesungen zu Fragen des Bauens und der Stadtentwicklung, hier mit Sabine Wosche von der Thüringer LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) Der Puppenspieler Christian Fuchs mit Marionetten-Figuren des BauhausesDer white cube – mit Wasserschäden des Extremregens vom 18.5.2019, als das neue Dach …… noch nicht fertig war: der gleiche Raum einige Wochen zuvor.Die drei großen Oberlichter wieder hergestellt.Blick über das Gelände des Milchhofs von NW nach SO.
2020
Weitere Arbeiten am Hauptdach, Attika wird wieder hergestellt.
„Richtfest“ im Sommer 2020: der erste der 98 Formbeton-Abschlusssteine der neu aufgemauerten Attika wird gesetzt, unter Beisein der Landrätin Petras Enders (links)Der durch Frost geschädigte Beton des Hauptdaches mußte partiell neu gegossen werden.
2021
Fertigstellung Hauptdach, Dachdämmung und Entwässerung. Sämtliche Holzfenster restauriert, nachgebaut und als Kastenfenster thermisch ertüchtigt.
Kastenfenster sind die beste Lösung für den Winter.Die erste Etage. Hier sind Coworking Space, Appartements, und ein Café in der Planung.Nun sitzt auch das letzte kleine Oberlicht.
2022
Es kommt Bewegung in die Entwicklung des Quartiers: Im Rahmen der Bewerbung für die LaGa 2028 beginnen die Planungen, wie sich das Quartier entwickeln könnte und sollte.
Vertreter des Landes und der Stadt auf dem frisch fertiggestelltem Dach des Milchhof Arnstadt.Gut gelegen: das alte Gewerbegebiet zwischen dem Schlossgarten, dem Bahnhof, der Gera und den modernen Gewerbezonen, gesehen vom Milchhof. Der Milchhof in Arnstadt, Zustand 2021. Der Milchhof in Arnstadt, 2024. Architekt: Martin Schwarz.
2 Gedanken zu „Zehn Jahre behutsame Sanierung des Milchhof Arnstadt – Zentrum eines neuen Quartiers“
Uns interessiert momentan vor allem, wie Sie die Sache mit den Kastenfenstern geregelt haben. In unserem Haus (Jahrgang 1928, ebenfalls Bauhausanmutung mit Ziegel-Fassade) geht es u.a. um Fenstererneuerung, und wir befürchten, dass die ganzen Berliner Kastenfenster rausgeschmissen und durch neue Isolierfenster mit Plastikrahmen ersetzt werden sollen. Wir würden gerne wissen, welche Alternativen mit welchem Aufwand zu vertretbaren Kosten möglich sind. Wenn wir (wohl noch im Oktober) mal wieder im Stadthaus zum Übernachten vorbeikommen, würden wir uns über ein Gespräch in dieser Angelegenheit freuen.
Das sollten Sie auf jeden Fall vermeiden, da es immer überflüssig ist und eine Fehlentscheidung. Sie können mich auch gerne anrufen.
0171.1208500
Best. JK
Uns interessiert momentan vor allem, wie Sie die Sache mit den Kastenfenstern geregelt haben. In unserem Haus (Jahrgang 1928, ebenfalls Bauhausanmutung mit Ziegel-Fassade) geht es u.a. um Fenstererneuerung, und wir befürchten, dass die ganzen Berliner Kastenfenster rausgeschmissen und durch neue Isolierfenster mit Plastikrahmen ersetzt werden sollen. Wir würden gerne wissen, welche Alternativen mit welchem Aufwand zu vertretbaren Kosten möglich sind. Wenn wir (wohl noch im Oktober) mal wieder im Stadthaus zum Übernachten vorbeikommen, würden wir uns über ein Gespräch in dieser Angelegenheit freuen.
Das sollten Sie auf jeden Fall vermeiden, da es immer überflüssig ist und eine Fehlentscheidung. Sie können mich auch gerne anrufen.
0171.1208500
Best. JK